S'aprova la concessió de l’estadi de Montilivi i els terrenys adjacents al
Girona FC per un termini de 50 anys.
El
Club podrà ampliar fins a set vegades la superfície construïda actualment.
La concessió es va aprovar en un ple municipal extraordinari amb els vots favorables de
CiU,
PSC, PP i
Ciutadans.
El
Plec de Condicions preveu una modificació a mida del
PGOU que significarà una requalificació dels terrenys de més de 3.500 metres quadrats.
El
Cànon que haurà de satisfer el
Club es destinarà íntegrament en obres.
TRAMUNTANA VERMELLA MAIL 29/06/2018
Girona (Gironès, comtat de Girona).-
Llegim a
ARIET.CAT que hi ha al
Girona FC una concessió per 50 anys, un cànon del mínim que marca la
llei (2%) i que es reinvertirà en el mateix estadi, una requalificació
de 3.537 metres quadrats i unes obres que no començaran fins al 2028.
Aquest és el plec de condicions administratives
negociat pel Consistori gironí que dirigeix Marta Madrenas amb els
accionistes majoritaris del club gironí, el
City Football Group
--propietat d’una empresa de la casa reial dels Emirats Àrabs-- i
l’empresa de Pere Guardiola. La concessió va ser aprovada en un ple
municipal extraordinari el divendres 22 de juny amb els vots favorables
de
CiU,
PSC, PP i
Ciutadans. En canvi, el grup ERC-MES es va abstenir per
considerar poc oportú el contracte perquè no es destinaven diners del
cànon a potenciar l’esport de base i l’esport femení.
Pel que fa
CUP-Crida per Girona va ser l’únic grup municipal que hi va votar
en contra, destacant en la seva negativa que l’Ajuntament de Girona
“hipotecava 50 anys l’estadi quasi a canvi de res”, posant també en
relleu la manca
de potenciació de l’esport base i el femení i la inexistència de
clàusules socials en el contracte.
Objecte de la concessió i requalificació
En el
Plec de Condicions negociat al qual ha tingut accés
ARIET es fixa com a objecte de la concessió quatre finques de
titularitat municipal. En tres d'aquestes finques l’entitat hi podrà
construir i explotar equipaments i instal·lacions.
El límit d’edificació d'aquestes finques es troba actualment en 12.197 m2 i el contracte preveu una
modificació a mida del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) per
ampliar-lo en 3.537 metres més. Es tracta doncs d’una requalificació
avantatjosa pel club que podrà disposar de més superfície per col·locar
instal·lacions.
Cal tenir en compte que l’actual superfície construïda és tan sols de
2.174 m2. Per tant, en cas de fer ús fins al límit permès de la nova
modificació del
PGOU, s’acabaria construint un megacomplex set vegades més gran
que les actuals instal·lacions. Tal com detallaven Ferran Soriano i Pere
Guardiola el passat setembre, aquest complex constaria d'un estadi amb
capacitat
per 30.000 espectadors, una ciutat esportiva amb sis camps
d'entrenament, botiga, restauració i oficines modernes.
De totes maneres, un dels punts que ha creat més sorpresa als grups municipals és que precisament
aquestes grans inversions no es començaran a produir fins al 2028, és a dir, que caldrà esperar 10 anys perquè el
Club comenci a invertir de manera substancial. A ningú se li escapa però que d’aquí 10 anys el
Girona FC pot haver baixat de categoria.
Els estudiants de Montilivi es queden sense pàrquing
Un altre punt controvertit i que no s’esmenta en el
Plec de Clàusules és que dues de les finques que es concedeixen al
Girona FC fins ara acollien el principal aparcament de les facultats de la
Universitat de Girona (UdG) a Montilivi. Semblaria doncs que els estudiants de la
UdG el proper curs no podrien aparcar, tot i que de moment no
se’ls ha fet arribar cap informació al respecte. De fet, fonts
municipals mostraven la seva sorpresa ja que asseguraven que la
UdG no havia format part de les negociacions entre Ajuntament gironí i el
Club tot i ser la part més afectada.
Temporalitat, cànon i eventuals modificacions contractuals
Una de les grans crítiques que ha rebut la concessió fins i tot per grups municipals que hi han votat
a favor és la seva llarga temporalitat. El grup municipal de la
CUP-Crida per Girona considera que cinquanta anys de concessió significa una privatització de l’espai públic. A més assenyalen, juntament amb
ERC-MES, que la contrapartida és inexistent, ja que es fixa el cànon més petit que permet la llei de
Contractes del Sector Públic, el 2% dels beneficis obtinguts i previstos en un
Pla de Viabilitat Econòmica. A més la clàusula 8.2 afegeix que el
Cànon resultant haurà de destinar-s’hi a l’execució d’obres
d’inversió en l’estadi municipal, esdevenint d’aquesta manera, i tenint
en compte els 50 anys de concessió, una reinversió a la pròpia entitat.
La finalitat
d’aquest Cànon era un dels aspectes on es centraven les
crítiques dels dos grups municipals que no van votar a favor de la
concessió, ja que consideraven que s’havien d’incloure clàusules
socials, una reinversió en
l’esport base, o destinar-s’hi a campanyes antiracistes o contra la
discriminació de gènere.
Tornant a la durada de la concessió, un dels aspectes que també sorprenen és que s’hagi pactat 50
anys de concessió havent passat tan sols un any del debut del
Girona FC a primera divisió. Tot i que el
Girona FC s’hagi estrenat aquesta passada
Lliga amb un gran resultat, seria plenament plausible que no fos
capaç d’estabilitzar-se a la primera divisió i que per tant tornés a
baixar a categories inferiors. Per aquest fet, la clàusula 26 del
contracte estableix que un canvi de categoria de l’equip
podria modificar la concessió. Ara bé, no especifica en quins termes es
produiria la modificació ni amb quina temporalitat, deixant doncs sense
acord un dels aspectes més sensibles i alhora, més possibles que
succeeixin.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada