Un jutjat anul·la la llicència d'obres per construir el polèmic xalet de la cala del Golfet de Palafrugell

Un jutjat anul·la la llicència d'obres per construir el polèmic xalet de la cala del Golfet de Palafrugell 

La sentència també tomba la construcció de murs de tancament 

TRAMUNTANA VERMELLA MAIL Palafrugell (Baix Empordà, comtat de Girona) 15/12/2020.- Segons un despatx de l'Agència Catalana de Notícies, el Jutjat Contenciós Administratiu Núm. 1 de Girona ha estimat parcialment el recurs interposat per Salvem el Golfet contra l'Ajuntament de Palafrugell, el Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat i l'empresa Casa Calella S.L. per les polèmiques obres de construcció del xalet de luxe situat al capdamunt del penya-segat de la cala del Golfet. 

En concret, el jutjat dona raó a Salvem el Golfet i sosté que la llicència d'obres concedida l'1 d'abril del 2014 és nul·la. Això implica, segons la sentència, retrotraure la tramitació administrativa fins al punt de l'expedient del març del 2014 i requerir perquè s'aporti el preceptiu Estudi d'Impacte i Integració Paisatgística (EIIP), sobre el qual la Direcció General d'Arquitectura i Paisatge n'haurà d'emetre informe. 

Segons la sentència, resulta "acreditat" que el projecte d'edificació havia d'anar acompanyat d'aquest estudi que, entre altres extrems, analitzés la possibilitat d'ubicar la construcció "en un emplaçament diferent": "L'objectiu d'un EIIP és preveure les conseqüències en el paisatge de les construccions projectades i exposar els criteris adoptat per a la seva integració paisatgística". 

"La falta d'estudi i informe implica l'absència d'una anàlisi d'alternatives d'emplaçament de l'edificació. El fet que els tècnics municipals manifestessin que es van analitzar altres ubicacions --anàlisi que no es va plasmar documentalment-- no fa sinó reforçar la necessitat d'aportar aquest estudi", recull la sentència que sosté que, la manca d'aquest document "degudament informat per l'òrgan competent", impedeix "considerar justificat l'emplaçament escollit com el lloc més idoni". 

La sentència sosté que aquest estudi és un "tràmit essencial" i, per això, sosté que procedeix anul·lar la llicència fins que s'hi incorpori. 

La sentència també anul·la l'acord del 17 de març del 2016 que va autoritzar el projecte de jardineria i construcció dels murs de tancament i ordena l'enderroc de les parts de tres trams que excedeixin l'alçada autoritzada pel Servei de Costes i pel planejament urbanístic del 2015. Això s'ha de fer, segons el jutjat, "sense aplicar criteris de flexibilització" o havent-s'hi d'incoar l'expedient sancionador que toqui. 

"No es pot compartir el criteri dels demandats que al·leguen que la futura construcció d'un camí de ronda per davant de la parcel·la justificava la legalització d'unes obres no ajustades a la normativa aplicable", conclou el jutjat. 

Finalment, la sentència també tomba l'acord del 15 de novembre del 2016 sobre el projecte de legalització i restauració d'elements no contemplats en la llicència d'obres de l'abril: "La llicència de legalització pressuposa la preexistència i la validesa de la llicència de l'abril del 2014 i, tenint en compte que ha estat anul·lada i s'ha ordenat la retroacció de l'expedient al març del 2014, la conseqüència és l'anul·lació també d'aquesta llicència". Això, afegeix el jutjat, "sense perjudici de que l'actora pugui introduir en el projecte presentat les modificacions que consideri pertinents". 

La sentència no és ferma i es pot recórrer. 

"Un primer pas important" 

Des de la plataforma Salvem el Golfet, que des del minut u es va oposar a l'edificació, subratllen que la sentència representa "un pas important". "Anul·la les tres llicències d'obres i ara mateix tenim un xalet que caldrà legalitzar de nou", diu la seva portaveu, Margarita Riera. "I ja veurem com es farà, perquè el seu impacte damunt el penya-segat és brutal", hi afegeix. 

Des de l'entitat són conscients, però, que la seva lluita és una cursa de fons. "Estem contents, perquè des d'un principi dèiem que les llicències estaven mal donades i no s'ajustaven a llei", diu la seva portaveu. "Però també sabem que és un procés llarg, i que hem donat un primer pas; ara hi haurà recursos per totes bandes, i hem de continuar la lluita", avança Riera. 

Per la seva banda, l'advocat de Salvem el Golfet i de la plataforma SOS Costa Brava, Eduard de Ribot, creu que necessàriament la resolució acabarà amb enderroc. "Veurem de quina part, però que n'hi haurà és segur", avança. 

Eduard de Ribot: "No descartem un recurs d'apel·lació per una sentència d'enderroc directe" 

En una entrevista al Supermatí de Ràdio Capital, l'advocat de Salvem el Golfet, Eduard de Ribot, ha explicat que ara l'assemblea haurà de decidir quin és el proper pas. 

Salvem El Golfet ha aconseguit una de les seves victòries més esperades. El Jutjat Contenciós Administratiu Número 1 de Girona ha anul·lat tres llicències d'obres del Xalet del Golfet a Palafrugell. En una entrevista al Supermatí de Ràdio Capital, l'advocat de l'entitat ecologista, Eduard de Ribot, ha explicat que ara l'assemblea haurà de decidir quin és proper pas. Es tracta d'una sentència "molt complexa" com ha explicat De Ribot en una entrevista a aquesta emissora. Arribant a participar-hi fins a set diferents pèrits. Per això, ara es debatrà en assemblea què fer. Però no es descarta demanar una apel·lació per intentar aconseguir "l'enderroc directe" del xalet del Golfet a Palafrugell. 

De Ribot s'ha mostrat satisfet després de la sentència que els hi van comunicar divendres i aquest dilluns s'ha fet pública als diversos mitjans. Una sentència que ha anul·lat tres llicències a les obres del xalet del Golfet. Dues d'elles, referents als murs perimetrals. 

Aquesta sentència també han afectat aquelles obres que l'Ajuntament va permetre fer, però que no estaven contemplades en la llicència inicial. Tot i això, només s'ha demanat l'enderroc dels trams que excedeixen l'alçada màxima i aquells que no tenen autorització de costes. 

Ara per seguir endavant amb el Xalet del Golfet, s'ha ordenat que intervingui l'òrgan de paisatge de la Generalitat i un estudi d'impacte d'integració paisatgística previ. Per això encara no s'ordena l'enderroc de l'immoble. Eduard de Ribot, advocat de Salvem el Golfet a Ràdio Capital. 

El projecte per seguir endavant ha ocupat zones de pendents amb major pendents i zones properes al penya-segat. 

Cal destacar, que la llicència d'obres es va atorgar durant el 2014. Ara ja fa sis anys, de fet ara hi ha una moratòria urbanística a la Costa Brava que impedeix la construcció de més de 15.000 habitatges al litoral català. Per això, De Ribot espera que s'apliqui la nova normativa al projecte i no es mantingui la normativa del 2014. 

Una ocupació excepcional del projecte a causa d'aquest increment d'ocupació màxima ampliada fins a l'11% a diferència del terreny màxim permès que era del 8%. Això significa que el xalet, podia ocupar un 3% més del terreny per construir-hi. 

Tot i que la sentència ferma del Jutjat Contenciós Administratiu Número 1 de Girona anul·la la llicència d'aquestes obres al Xalet del Golfet, és una sentència que es pot recórrer. Per això, des de Salvem El Golfet s'estan pensant quins passos seguir. Malgrat això, no es demanen responsabilitats penals als impulsors del projecte ni tampoc als polítics que van autoritzar l'obra. Això sí, Eduard De Ribot assegura que ha estat poc rigorós. 

Ara, si la sentència es recorre al Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, per apel·lació, com que no és "una sentència ferma" com diu l'advocat, pot quedar anul·lada completament i el projecte del xalet del Golfet no veure's afectat.