Avui s'ha aplicat la moratòria per un any
Suspesa per un any la concessió de llicències per construir a primera línia de la Costa Brava, però queden exclosos d'aquesta mesura aquells projectes que ja compten amb la llicència d'obres municipal
La moratòria abasta una superfície de 1.120 hectàrees
TRAMUNTANA VERMELLA MAIL 17/01/2019 Begur (Baix Ter, Baix Empordà, comtat de Girona).- Segons un despatx de l'Agència Catalana de Notícies la plataforma SOS Costa Brava veu amb bons ulls la moratòria en les noves llicències urbanístiques del litoral. Tot i així, el conjunt d'entitats demanen ara al Govern de la Generalitat que aquesta voluntat de preservació del territori es tradueixi en la desclassificació definitiva dels sols urbanitzables afectats per la prohibició. Aquesta mesura s'hauria d'incloure en el Pla Director Urbanístic (PDU) que està elaborant el Govern de la Generalitat actualment.
El principal temor d'aquesta plataforma és que en el document tan sols es contempli "una solució a mig camí". Segons de Ribot podria passar que es desclassifiqués part dels terrenys afectats per la moratòria, però que es mantingués la condició d'urbanització en altres parcel·les.
SOS Costa Brava també està pendent de veure com pot afectar la congelació de noves llicències als projectes que ja compten amb el permís per construir. Una de les membres d'aquest conjunt d'entitats, Núria Vidal, ha proposat que les administracions locals podrien aprovar una moratòria paral·lela en les llicències d'obres i, d'aquesta manera, aturar alguns dels projectes en execució.
Denúncia urbanística a Sa Riera
En paral·lel, de Ribot ja ha anunciat que presentaran una denúncia urbanística a la nova urbanització dels Jardins Sa Riera Living, a Begur (Baix Ter, Baix Empordà, comtat de Girona). En aquest cas, el projecte ja té la llicència d'obres i, per tant, queda exclòs de la moratòria del govern català. De tota manera, SOS Costa Brava ha avançat que "encara no s'ha edificat i som a temps d'evitar els 52 habitatges" que hi ha previstos.
Segons la plataforma, aquest és un dels projectes més importants que queda fora de la prohibició del govern català perquè "afecta a la baixada i els accessos de la cala" i podria provocar un important impacte paisatgístic.
D'altra banda, la plataforma es mostra satisfeta que la zona de la Pedrera, al costat de Sa Riera, si que es pot incloure en la prohibició de les obres. De fet, de Ribot ha matisat que "l'obra ha començat amb moviments de terra i tala d'arbres", però encara no hi ha una llicència d'obres i per això es podrà evitar la construcció de nous habitatges.
Des de la plataforma de SOS Aiguafreda han alertat que seguiran vigilant el futur de les urbanitzacions de Montcal i Font de la Salut, a Begur, que "segueixen posant en perill el futur del poble que ja ha superat amb escreix la seva capacitat de càrrega".
La plataforma, en contra de la C-32
De la mateixa manera, Eduard de Ribot també ha detallat que una altra de les ofensives de la plataforma es centrarà en aturar l'ampliació de la C-32, l'autopista que ha d'unir Blanes i Lloret de Mar, a la Selva marítima. El portaveu ha detallat que el traçat de la carretera "afecta a plans agrícoles de Blanes" i provocarà danys a la muntanya de Lloret de Mar. A més, SOS Costa Brava creu que aquesta carretera podria "desencadenar el desenvolupament de sectors urbanitzables" en aquella zona de Lloret de Mar.
Suspesa per un any la concessió de llicències per construir a primera línia de la Costa Brava
No hi haurà noves llicències per construir a primera línia de mar a la Costa Brava durant un any segons la Comissió d'Urbanisme de Girona, reunida en sessió extraordinària, ha aprovat aquest dijous una primera moratòria que abasta 1.120 hectàrees de la franja de 500 metres del litoral gironí on s'hi podrien construir milers d'habitatges.
Queden exclosos d'aquesta mesura aquells projectes que ja compten amb la llicència d'obres municipal
Queden exclosos d'aquesta mesura, però, aquells projectes que ja compten amb la llicència d'obres municipal. "Si hi ha llicència d'obres atorgada no es pot aturar, excepte que l'ajuntament decideixi replantejar-la", ha explicat el secretari general d'Hàbitat Urbà i Territori, Agustí Serra. Això suposa que la moratòria no paralitza obres d'urbanització o de construcció que ja estiguin autoritzades en aquests sectors afectats.
La moratòria és tant per a la tramitació d'instruments de planejament i gestió com per a la concessió de les llicències, una competència municipal. Es tracta d'una primera mesura de "caràcter preventiu" mentre el Departament de Territori i Sostenibilitat treballa en el nou Pla Director Urbanístic (PDU) de revisió de sòls sostenibles. Segons ha anunciat Serra, preveuen que la comissió del 13 de febrer aprovi l'avançament d'aquest pla i també donar llum verda aleshores a una segona moratòria més àmplia, i no només restringida a la primera línia de mar.
La mesura inclou 43 sectors de sòl urbanitzable (270 hectàrees on s'hi podrien construir més de 3.000 habitatges) i 850 hectàrees classificades com a sòl urbà, actualment sense edificar i ubicats, majoritàriament, amb pendents superiors al 20%. El litoral gironí compta amb 22 municipis. Serra ha afirmat que la moratòria respon a la voluntat "d'impedir que tirin endavant projectes que puguin una afectació molt greu mentre es treballa en el PDU".
Agustí Serra ha afirmat que la moratòria no és una decisió de darrera hora ni han accelerat el PDU per la pressió de la plataforma ecologista SOS Costa Brava. "Hi estem treballant des del 2015", ha dit el secretari general que afegeix que és un procés de "molta complexitat" perquè el nou pla director analitza sector per sector amb lupa.
La moratòria atura la tramitació de vuit projectes denunciats per la plataforma i que encara no tenien llicència municipal, tot i que alguns ja comptaven amb la tramitació urbanística completada. Hi ha, per exemple, els projectes de construcció a Cala Xelida a Palafrugell (Baix Empordà, comtat de Girona), a Sa Guarda a Cadaqués (Cap de Creus, Alt Empordà, comtat de Peralada), a la Cala Morisca de Tossa de Mar (la Selva marítima, comtat de Girona), al Cap Ras de Llançà (Mar d'Amunt, Albera marítima, Alt Empordà, comtat de Peralada), a l'entorn del Far de Sant Sebastià també de Palafrugell, a Llafranc, o d'Aiguafreda, també a Begur.
Desclassificar sòls
Aquesta primera moratòria, que es publicarà al DOGC demà divendres, i la segona que es preveu aprovar el 13 de febrer són ampliables un any més mentre s'acaba la tramitació del PDU. Aquest nou pla urbanístic analitzarà parcel·la per parcel·la amb l'objectiu d'intentar reduir la possibilitat de construcció a la Costa Brava. D'aquest anàlisi, avança Serra, es poden adoptar tres decisions diferents dependent del cas: resoldre que no es pot aturar l'edificació, reordenar els sectors per reduir-ne la construcció i reduir l'impacte ambiental o desclassificar els sòls per impedir que s'hi puguin aixecar edificis.
Serra ha afirmat que el Departament "filarà molt prim" i "exprimirà al màxim la legislació urbanística" per intentar desclassificar el màxim possible de sòls. Tot i això, també ha detallat que buscaran la "seguretat jurídica" per evitar afrontar indemnitzacions milionàries a propietaris i promotors amb drets adquirits.
"Risc d'indemnització n'hi haurà", sosté el secretari general que creu que, tot i assegurar-se d'estar emparats per la normativa urbanística, els propietaris poden acabar portant el PDU als tribunals. "Estudiem cas per cas i hi ha moltes situacions que no suposaran indemnitzacions, però hem de tenir en compte que estem afectant drets urbanístics", ha conclòs.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada