 |
| Pintada contra la subhasta a la casa del c/ Josep Ametller i Viñas que s´ha adjudicat |
Dues
propietats més provinents d'herències sense testament queden sense
adjudicar
i es podran vendre de forma directa el proper any. Es tracta d'un solar
a Girona i d'una casa a Breda, amb preus de licitació de 223.100 i
55.000 euros, respectivament.
Tot
i la mobilització de prop de 200 activistes, que han dificultat l’accés
a més d’un centenar de licitadors, la subhasta d’immobles procedents
d’herències intestades s’ha celebrat. Entre els compradors hi ha
inversors particulars i diverses empreses immobiliàries.
TRAMUNTANA
VERMELLA MAIL 07/07/2018
Girona (Gironès, comtat de Girona).-
Llegim
en la premsa convencional gironina que el Govern de la Generalitat de
Catalunya ha venut per 305.000 euros en subhasta pública, i per més del
doble del preu inicial amb què va sortir a licitació, una propietat
situada al número 46 del carrer Josep Ametller
i Viñas de Girona provinent d'una herència sense testament. Aquest
immoble formava part d'un paquet de 46 finques repartides pel territori
català i aconseguides de la mateixa manera, entre les quals hi havia un
altre edifici de Girona i una casa de Breda (Baix
Montseny, la Selva, comtat de Girona) que no es van adjudicar.
Aquest dijous, la
Direcció General de Patrimoni va convocar la subhasta pública a
l'alça d'una sèrie d'immobles provinents d'herències intestades, a la
qual es van presentar 156 ofertes per a 27 propietats.
Pel
que fa a Girona, només es va vendre una casa de planta baixa i un pis,
complementada amb un hort, que es troba al carrer Josep Ametller de
Girona i que pertanyia a Joana Masó Vila. La Generalitat va adquirir la
finca per herència intestada, després d'una interlocutòria que el
Jutjat de Primera Instància Número 8 de Girona va dictar el 24 de setembre de 2002. Segons consta a la documentació que el 9 de maig de 2018 es va publicar al
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, l'import de licitació d'aquesta propietat era de 136.900 euros, menys de la meitat dels 305.000 pels quals s'ha acabat venent.
En canvi, les altres dues propietats a les comarques gironines continuen en
mans de la Direcció General de Patrimoni de la Generalitat. La
més cara d'elles es correspon a un solar situat al paratge conegut com
«Les Enderrocades», al número 15 de Taquígraf Martí, sobre el qual hi ha
edificada una casa de planta baixa que disposa
d'un pati. També es tracta d'una herència sense testament de Joana Masó
i, en aquest cas, el seu preu de licitació era de 223.100 euros.
La
tercera finca pendent de venda és una casa urbana situada a Breda, de
planta
baixa i un pis, amb un hort a la seva part posterior, que té l'adreça
al número 22 del carrer Sant Josep i es va posar a subhasta per 55.000
euros.
Tal com va informar la Generalitat, amb els 19 immobles que dijous van quedar
deserts en la licitació es podran posar a la venda de manera directa en el transcurs d'un any.
Tot i la mobilització de prop de 200 activistes, que han dificultat l’accés
a més d’un centenar de licitadors, la subhasta d’immobles procedents d’herències intestades s’ha celebrat
Llegim a
DIRECTA que Riereta Equities, Luxalbus Ingenium 1940 SL,
Top Day Holdings SL, Magic Loop SL, Sky Holdings 2005, Carjuana SL o
Fontsanta Investments SL són alguns dels licitadors que han
assistit a la subhasta, organitzada per la Generalitat de Catalunya,
dels 46 immobles procedents d’herències intestades. Mai una subhasta
havia causat tan rebombori i mai tantes persones, prop
de 200, havien intentat impedir-la per aconseguir que els immobles es
destinin directament a habitatge protegit.
Amb gairebé dues hores de retard per la protesta d’Aturem la Subhasta,
la majoria de licitadors, amb carpeta sota el braç, han pogut accedir a la sala, escortats per la
BRIMO dels Mossos d’Esquadra.
Més tard, quan ja havia arrencat la presentació, els mitjans de comunicació
també han pogut entrar a l’Espai BITAL, al Centre de Comunicacions i Tecnologies de la Informació
(CTTI) de l’Hospitalet de Llobregat (Barcelonès). La sala era plena i
alguns licitadors comentaven indignats que les activistes els haguessin
titllat d’especuladors.
En
total, s’han presentat 156 ofertes per a només 27 immobles dels 46
ofertats;
dinou han quedat deserts. Per participar-hi, tothom havia dipositat
prèviament l’import de la garantia, fixa’t per a cada immoble en el plec
de condicions, que en cas de no adjudicar-se el bé, li serà reintegrat.
Abans
que comencessin a disparar-se a l’alça els preus mínims establerts per
als immobles, des de la Generalitat s’ha insistit en què si hi havia
licitadors que degut a l’ocupació de l’habitatge Blasco de Garay, a
Barcelona, volien renunciar a la compra, ho podien fer: “L’ocupació no
s’està produint per necessitat, sinó per qüestions
polítiques; per aturar la subhasta”, han valorat abans de donar el tret
de sortida a la subhasta. També, per garantir la tranquil·litat dels
potencials compradors, han afegit que les finques en qüestió estan sota
vigilància.
Malgrat
l’ocupació per part d’una família en situació de vulnerabilitat,
l’habitatge
del Poble-sec de Barcelona ha estat un dels més concorreguts, amb 13
licitadors després que set es retiressin. De 141.500 euros inicials,
s’ha acabat adjudicant per 243.000 a l’empresa
Yalu River SL, administrada per Oriol de los Santos Vidal.
Mentrestant, un grup de postors conversaven sobre quina podia ser la via
més ràpida per fer fora els okupes.
Precisament, a la sala hi havia Albert van Adrichem Boogaert, que va oferir
6.000 euros al Sindicat de barri de Poble-sec perquè fessin fora la família de Blasco de Garay. Com ja va avançar la
Directa, tot i que van Adrichem va insistir en què és un
particular, ha optat a quatre habitatges de Barcelona com a representant
presencial de Riereta Equities SL, un fons en mans d’un inversor
d’origen iraquià. Precisament, el licitador ha quedar apartat
dos lots, i la subhasta d’un s’ha hagut de repetir, perquè qui constava
a la documentació era únicament Nawar Hussein, el propietari, i d’un
altre lot perquè havia fet constar un import inferior al de partida. Van
Adrichmen ha contactat amb la Directa per
insistir en què no treballa per a Riereta, que recentment ha esborrat
el seu nom de l’apartat “Our Team”. L’aclariment d’aquesta
irregularitat, i alguns erros de xifres per part de qui conduïa la
subhasta, han despertat esbufecs per part del públic, que ja
duia dues hores per entrar i més de dues de subhasta. Alguns postors
s’han “rebel·lat”, quan la Generalitat ha anunciat que endarrerien la
subhasta d’un lot perquè una licitadora, davant les protestes, havia
tornat cap a casa.
S’anomena
subhasta dinàmica ascendent, a l’anglesa, perquè les ofertes de tots
els postors, tancades en un sobre, es fan públiques in situ i a partir
d’un preu inicial, anomenat “de reserva”, poden presentar preus més
elevats. La Generalitat ha fixat a l’inici de la subhasta de cada lot,
quina seria la franja d’augment: 500, mil, dos
mil o fins a cinc mil euros i cada licitador aixecava un cartell
identificatiu quan estava disposat a oferir més diners. Òbviament,
guanya qui ofereix el preu més gran, i l’escalada no ha estat menor. En
molts casos, els preus de partida s’han més que doblat,
amb el convenciment dels compradors que recuperaran la inversió. Una
noia li xiuxiuejava a la seva parella: “fes-me cas, que és un bon preu,
fes-me cas”. Segurament, una bona reforma tornarà a doblar el preu final
de la subhasta.
L’habitatge més desitjat ha estat el del carrer Volta Colomines 5
de Barcelona
a Ciutat Vella de Barcelona, el districte on més pressió immobiliària i
turística pateix el veïnat. Era un caramelet per a inversors degut a la
seva ubicació i perquè es troba en bon estat de conservació, tot i que,
la Generalitat afegeix a la fitxa que “cal
fer una redistribució i totes les instal·lacions”. Després d’una pugna
entre 27 licitadors, i una forta escalada del preu, finalment l’ha
adquirit l’empresa Top Day Holdings SL per 124.000 euros, un 150% més
que el preu inicial. La filial immobiliària té uns
sis mesos de vida, està administrada per Helen Tombs Tovdal i pertany a
Top Day SL d’Amir Sharon.
Una
parella de Girona, que assegurava que volia dividir-se un pis a Girona
per viure-hi, s’ha quedat amb la boca oberta en veure com les ofertes
anaven escalant fins a 305.000, quan el preu inicial era de 136.900. El
seu perfil era minoritari i en tot cas, és aquell que mai podrà
“competir” amb la capacitat adquisitiva de les immobiliàries.
Darrera d’altres licitadors que optaven a la compra com a particulars, i
ho feien per a més d’un lot, hi havia empreses o agències
intermediàries. És el cas d’una parella, que conversava en francès, que
s’ha quedat amb un habitatge pel doble del preu inicial
al carrer de la Cera del barri del Raval, també a Ciutat Vella. Tot i
que hi han optat sense el nom de cap mercantil i han explicat a un
periodista que l’adquirien per viure-hi, després s’han adjudicat un
solar a Gelida a nom de l’empresa
Marcel Investments SL. O el cas del futbolista Xavier Monteys
Verdaguer i Eva Choy Blasi, que també han obtingut un lot, el 17, un
estudi a l’àtic del número 53 del carrer Xiprer, com a licitadors
particulars, però tots dos tenen empreses immobiliàries.
Ell, Anverhouse 51 SL i ella, Eixample Esquerra de Pisos SL.
A
mesura que avançava la subhasta, la sala ha anat quedant buida. Alguna
encaixada
de mans entre postors que ja es coneixen, algun intercanvi de targetes i
certes cares llargues per, després de tantes hores, haver de marxar amb
les mans i la futura butxaca buida. Al carrer Goytisolo ja feia molta
estona que no hi quedava cap activista, estava
desert i queia un sol de justícia. Aturem la Subhasta s’ha concentrat
en un dels dos habitatges que, a primera hora del matí, han anunciat
haver okupat. La família que havia entrat a l’immoble del carrer Xipré 53, al barri de Roquetes, ha estat desnonada pels
Mossos d’Esquadra, sense ordre judicial, segons els activistes.
En
tres hores, la Generalitat ha venut 27 immobles per un import de 3,8
milions
d’euros, i assegura en nota de premsa que en destinarà “de manera
immediata” 2,9 a la compra d’habitatge de lloguer social. En paral·lel,
probablement, la majoria dels béns subhastats es reformaran, els seu
preu es dispararà i passaran de nou, al millor postor.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada