La ciutat de Girona té 1.437 habitatges buits

La xifra s'ha incrementat en 163 vivendes l'últim any i ja gairebé triplica la de l'any 2005  

TRAMUNTANA VERMELLA MAIL 10/02/2013 

Girona (Gironès).- 

La ciutat de Girona té 1.437 habitatges buits, segons un estudi de la Unitat Municipal d'Anàlisi Territorial fet amb dades d'abril de 2012. Aquesta xifra suposa un 2,99% del total de vivendes que hi ha a la ciutat, i significa 163 vivendes buides més que l'any anterior. La quantitat de pisos buits pràcticament s'ha triplicat des de 2005, any en què es va realitzar el primer estudi. De fet, la gran majoria dels habitatges desocupats van ser construïts entre 2001 i 2011. L'Eixample Sud i Nord són les zones amb una quantitat més elevada de vivendes buides, ja que són també els barris on més habitatges hi ha. En canvi, les zones amb una menor quantitat de vivendes desocupades són els barris de Domeny, Campdorà, Mas Xirgu, la Creueta i l'Avellaneda, on la densitat de construcció és molt més baixa. 

L'estudi està fet a partir de les dades dels comptadors d'aigua dels edificis: es considera que estan en desús tots aquells que no presenten canvis en el registre durant el període d'un any, sempre que no corresponguin a equipaments públics o comuns. També es consideren buits els habitatges nous on, tenint la primera ocupació concedida de fa més d'un any, no s'hi ha donat d'alta cap comptador d'aigua, ja que això vol dir que no hi ha hagut consum ni habitants.  Segons aquestes dades, i tenint en compte que sempre hi pot haver un marge d'error, l'estudi comptabilitza un total de 1.437 habitatges en desús a la ciutat, 163 més que el 2011, quan eren 1.274. Una tendència que ha detectat l'estudi és que, a diferència d'altres anys, s'ha comprovat que l'obra nova no s'ocupa de manera immediata a la seva finalització. La major part dels pisos buits corresponen, de fet, als edificis més nous de la ciutat, els que es van acabar entre els anys 2001 i 2011. En aquests moments, la ciutat compta amb 10.039 edificis construïts, mentre que l'any 2005 eren 9.716. 

La xifra d'habitatges buits pràcticament s'ha triplicat des de 2005 fins a l'acutalitat. Mentre que les dades del primer estudi assenyalen que llavors hi havia 582 habitatges buits al municipi, el salt més gran es va produir entre els anys 2009 i 2010, quan es va passar de 663 pisos buits a 1.303. ?L'any 2011 la xifra va baixar molt lleugerament, fins a 1.274, i l'any passat va tornar a pujar fins a 1.437. 

2,66 habitants per vivenda  

D'altra banda, segons el Padró Municipal d'Habitants, en aquests moments hi ha 2,66 habitants per habitatge, una xifra idèntica a la de 2011 però que ha anat disminuint des de 2005, quan l'ocupació mitjana era de 2,75 habitants per domicili. 

L'estudi també permet calcular que la ciutat de Girona compta, en aquests moments, amb 47.962 habitatges, 329 més que l'any passat. En total hi ha 97.520 persones empadronades, mentre que la xifra de població real de la ciutat s'estima en 123.676 persones, una xifra lleugerament superior a la de l'any anterior, quan eren 123.496. Així doncs, es calcula que en aquests moments possiblement hi ha 26.156 persones en habitatges ocupats sense empadronament.